Expertise avant acquisition - Cambrai
EXPERTISES AVANT ACHAT | CCMI | VEFA | PSLA
Découvrez le service d'expertise avant acquisition proposé par Christophe Leroy, expert indépendant en pathologie du bâtiment, basé à Cambrai et certifié par l'OFIB. Fort d'une expérience significative dans le domaine de l'expertise immobilière, Christophe Leroy met à votre disposition son savoir-faire pour vous accompagner dans vos projets d'acquisition à Cambrai.
Pourquoi faire appel à un expert ?
Acquérir un bien immobilier à Cambrai est un investissement majeur. Il est donc essentiel de s'assurer de la qualité et de l'état du bâtiment avant de finaliser votre achat. L'expertise avant acquisition permet d'identifier les éventuelles pathologies, vices cachés ou non-conformités qui pourraient engendrer des coûts supplémentaires ou des désagréments futurs.
Notre approche
Christophe Leroy adopte une méthode rigoureuse et détaillée lors de chaque mission. Grâce à une inspection minutieuse du bien, il évalue l'état général de la construction, des installations et des équipements. Son rapport d'expertise, clair et précis, vous fournira des recommandations adaptées et des estimations des travaux éventuels à prévoir.
Les avantages de notre service
Expertise indépendante et objective
Rapport détaillé et personnalisé
Accompagnement tout au long de votre projet d'acquisition
Gain de temps et d'argent grâce à une évaluation préalable
Assistance livraison CCMI / VEFA / PSLA
La livraison est l'étape où vous visitez votre maison ou appartement à Cambrai et recevez les clés. C'est à cette occasion que vous pouvez constater sa conformité au regard de votre contrat de vente et émettre d'éventuelles réserves en cas de malfaçons.
Elle détermine le point de départ des différentes garanties du constructeur que vous pourrez mettre en oeuvre en cas de malfaçons.
Elle doit être effectuée lorsque le logement est achevé.
Pour être considéré comme achevé, le logement doit être alimenté en eau, gaz et électricité. L'immeuble doit être équipé d'escaliers accessibles, d'un ascenseur en fonctionnement. Il doit disposé d'éclairage dans les parties communes.
Les imperfections mineures (par exemple, les salissures des peintures) n'empêchent pas l'utilisation des ouvrages et des éléments d'équipements. Elles ne font donc pas obstacle à la livraison. Vous pouvez les mentionner dans les réserves.
Garanties de construction
Quelles assurances prennent en charge les malfaçons ?
La garantie de parfait achèvement permet de signaler les malfaçons qui surviennent durant la première année. Elle permet notamment de couvrir la réparation des réserves observées lors de la livraison ou jusqu’à 12 mois après.
La garantie biennale ou de bon fonctionnement qui prend le relais pour assurer durant deux ans les malfaçons affectant les équipements dissociables de l’ouvrage : interphone, chaudière, plomberie, chauffe-eau, moquette….
La garantie décennale, d’une durée de 10 ans, qui couvre les désordres structurels du logement neuf et même de l’immeuble neuf.
TARIF à partir de 300 €
Faites le choix de la sérénité pour votre futur investissement à Cambrai, Contactez Christophe Leroy pour bénéficier d'une expertise avant acquisition de qualité et sécuriser votre projet immobilier.